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中国办公楼行业市场经营模式及十三五投资管理战略研究报告2019-2025年

中国办公楼行业市场经营模式及十三五投资管理战略研究报告2019-2025年
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  本文章共10578字,分2页,当前第1页,快速翻页:12【报告名称】:中国办公楼行业市场经营模式及十三五投资管理战略研究报告2019-2025年
【关键字】:办公楼行业报告
【报告目录】
第一章 办公楼的相关概述17
第一节 商业地产的相关介绍17
一、商业地产内涵17
二、商业地产的主要特征17
三、商业地产的分类18
四、商业地产发展规模分级20
五、商业地产的业态分类21
第二节 办公楼相关阐述24
一、办公楼类型划分24
二、办公楼管理制度24
(一)高档办公楼物业管理体制24
(二)物业管理的主要职责24
三、办公楼布局结构25
四、办公楼规模组成25
五、办公楼设计要点25
第二章 全球房地产业运行动态分析27
第一节 全球房地产发展现状分析27
一、全球房地产市场发展概况27
二、全球房产市场热点聚焦31
三、全球房产投资情况分析32
四、全球商业地产市场已趋稳定34
第二节 世界部分国家房地产发展情况分析35
一、美国房地产市场发展分析35
二、欧洲房地产市场发展分析40
三、房地产市场发展分析41
四、法国房地产市场发展分析43
五、英国房地产市场发展分析45
六、日本房地产市场发展分析47
七、房地产投资分析49
八、泰国房地产交易现状50
第三节 港台地区房地产市场发展状况51
一、房地产市场发展分析51
二、房地产市场发展分析53
三、公司有望直接投资房地产54
第四节 世界房地产泡沫及其影响分析54
一、世界房地产泡沫概述54
二、房地产泡沫特征分析55
三、房地产泡沫的影响56
第五节 全球房地产业发展前景预测分析57
第三章 国际办公楼市场运行状况分析59
第一节 国际办公楼市场运行分析59
一、经济分析59
二、政策分析61
三、---债危机对全球经济的影响65
第二节 国际办公楼市场动态分析67
一、苹果将建全球最好办公楼67
二、全球最具看点办公楼67
三、世界十大著名写字楼之简述71
第三节 国际办公楼国际市场运行分析73
一、办公楼国际供需分析73
二、办公楼国际市场价格行情74
三、亚洲办公楼引领全球办公楼市场复苏77
第四节 办公楼国际区域市场分析79
一、美国办公楼市场分析79
二、日本办公楼市场分析80
三、办公楼市场分析82
第四章 中国办公楼产业运行解析84
第一节 中国宏观经济分析84
一、中国gdp增长情况分析84
二、工业经济发展形势分析85
三、全社会固定资产投资分析88
四、社会消费品零售总额分析91
五、城乡居民收入与消费分析92
六、对外贸易的发展形势分析94
七、存贷款基准利率调整情况96
八、存款准备金率调整情况97
第二节 中国办公楼产业政策解读98
一、房地产行业基本政策分析98
(一)98
(二)国土资源部加大闲置土地清理力度99
(三)101
二、房地产市场调控政策解读102
(一)新“国四条”与新“国十条”102
(二)新“国五条”限购政策出台104
(三)新“国八条”房地产限购政策105
(四)住建部公布新增限购城市五项标准106
(五)新“国五条”房地调控政策106
三、中国房地产政策分析107
(一)调控不放松促房价合理回归108
(二)保障性住房继续成工作重点111
(三)进一步加强住房公积金监管工作114
(四)115
第三节 中国办公楼产业社会分析116
一、中国中小企业发展116
二、城市化人口规模扩大117
第四节 国家宏观政策对中国办公楼市场的影响118
一、宏观调控118
二、金融政策121
三、交易环节 政策121
四、税收政策121
第五章 中国房地产业运行态势分析123
第一节 我国房地产发展形势分析123
一、中国房地产土地市场发展情况123
二、中国房地产商品房建筑面积124
三、中国房地产商品房销售情况125
四、中国主要城市房屋销售情况126
五、中国房地产开发资金来源127
第二节 中国房地产业发展现状分析128
一、中国房地产发展现状分析128
二、中国房地产业面临的困惑分析129
三、中国房地产业发展思分析130
第三节 中国房地产业市场运行分析132
一、中国房地产市场分析132
二、中国房地产市场运行态势133
三、中国房地产开发投资情况136
四、中国房地产企业发展分析138
第四节 中国商业地产市场运行分析140
一、商业地产概述140
二、中国商业地产市场特征142
三、中国商业地产六大热点问题143
四、中国商业地产发展机遇147
五、中国商业地产融资研究148
第五节 中国房地产态势预测分析154
一、宏观经济形势预测154
二、购房者心理预期分析157
三、房地产细分市场走势分析158
第六章 中国办公楼市场运行新形势分析160
第一节 中国办公楼市场运行综述分析160
一、办公楼市场特征分析160
二、办公楼投资情况分析160
三、办公楼市场建设规模161
四、办公楼市场销售情况162
第二节 中国办公楼市场需求分析163
一、办公楼供给情况分析163
二、办公楼供需平衡分析163
第三节 中国办公楼价格走势分析164
一、办公楼历年价格波动指数164
二、办公楼价格波动原因分析164
第四节 中国办公楼品牌市场结构分析165
一、中国办公楼开发企业强研究165
二、中国房地产上市公司top研究结果及分析169
三、沪深房地产上市公司top研究171
四、中国在港上市房地产公司top研究172
五、中国房地产财务稳健性上市公司172
六、中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测173
七、中国房地产百强企业研究分析177
第七章 中国办公楼重点区域市场运行分析179
第一节 中国办公楼区域市场分析179
一、华南179
二、华北180
三、华东181
四、东北部182
五、部184
第二节 中国办公楼重点省市场运行分析185
一、185
二、上海188
三、西安191
四、重庆192
五、大连194
六、深圳194
七、广州197
八、天津198
九、南京199
十、青岛200
十一、武汉201
十二、长沙201
十三、呼和浩特202
第八章 中国办公楼物业管理探析204
第一节 办公楼物业管理相关概述204
一、办公楼物业特点204
二、办公楼物业管理的特征205
三、办公楼物业管理的内容207
四、办公楼物业管理的要求209
五、办公楼物业管理标准210
六、办公楼物业管理收费情况213
第二节 中国物业管理发展的概况214
一、中国物业管理发展状况综述214
二、中国物业管理的发展模式分析215
三、中国物业管理行业结构简析217
四、物业管理行业发展特点221
五、物业管理发展推动因素221
第三节 办公楼物业管理成本的精益控制分析222
一、办公楼物业管理企业成本构成222
二、成本临界点控制222
三、能源成本的精益控制223
四、人力成本的精益控制224
第四节 办公楼物业管理的策略分析225
一、办公楼物业管理水平提升的对策225
二、办公楼物业管理服务可持续发展的有效途径227
三、办公楼物业管理服务的核心价值230
四、办公楼物业管理的品牌化战略231
第九章 中国办公楼市场竞争新格局透析235
第一节 中国房地产市场竞争分析235
一、房地产企业竞争格局分析235
二、房地产上市公司总体状况240
三、房地产企业竞争策略分析241
第二节 中国办公楼市场竞争综述242
一、办公楼错位竞争分析242
二、甲级办公楼竞争分析243
三、上海办公楼竞争白热化245
四、经济危机冲击办公楼市场245
第三节 中国办公楼产业集中度分析246
一、市场集中度分析246
二、区域集中度分析247
第四节 中国办公楼产业竞争趋势分析248
第十章 中国办公楼相关企业运行指标分析250
第一节 中关村科技发展(控股)股份有限公司250
一、企业基本情况250
二、企业经营情况分析250
三、企业经济指标分析252
四、企业盈利能力分析252
五、企业偿债能力分析252
六、企业运营能力分析253
七、企业成本费用分析253
第二节 首都开发控股(集团)有限公司254
一、企业基本情况254
二、企业经营情况分析255
三、企业经济指标分析256
四、企业盈利能力分析257
五、企业偿债能力分析257
六、企业运营能力分析258
七、企业成本费用分析258
第三节 世茂集团259
一、企业基本情况259
二、企业经营情况分析260
三、企业经济指标分析261
四、企业盈利能力分析262
五、企业偿债能力分析262
六、企业运营能力分析262
七、企业成本费用分析263
第四节 长江实业集团公司264
一、企业基本情况264
二、企业经营情况分析265
三、企业经济指标分析265
四、企业盈利能力分析266
五、企业偿债能力分析266
六、企业运营能力分析267
七、企业成本费用分析267
第五节 绵世投资集团股份有限公司268
一、企业基本情况268
二、企业经营情况分析268
三、企业经济指标分析270
四、企业盈利能力分析270
五、企业偿债能力分析270
六、企业运营能力分析271
七、企业成本费用分析271
第六节 市大龙伟业房地产开发股份有限公司272
一、企业基本情况272
二、企业经营情况分析272
三、企业经济指标分析273
四、企业盈利能力分析274
五、企业偿债能力分析274
六、企业运营能力分析274
七、企业成本费用分析275
第七节 京能置业股份有限公司275
一、企业基本情况275
二、企业经营情况分析276
三、企业经济指标分析276
四、企业盈利能力分析277
五、企业偿债能力分析277
六、企业运营能力分析278
七、企业成本费用分析278
第八节 中房置业股份有限公司279
一、企业基本情况279
二、企业经营情况分析279
三、企业经济指标分析280
四、企业盈利能力分析280
五、企业偿债能力分析281
六、企业运营能力分析281
七、企业成本费用分析282
第九节 万科企业股份有限公司282
一、企业基本情况282
二、企业经营情况分析282
三、企业经济指标分析283
四、企业盈利能力分析284
五、企业偿债能力分析284
六、企业运营能力分析285
七、企业成本费用分析285
第十节 招商局地产控股股份有限公司286
一、企业基本情况286
二、企业经营情况分析286
三、企业经济指标分析287
四、企业盈利能力分析288
五、企业偿债能力分析288
六、企业运营能力分析289
七、企业成本费用分析289
第十一节 金地(集团)股份有限公司290
一、企业基本情况290
二、企业经营情况分析290
三、企业经济指标分析291
四、企业盈利能力分析292
五、企业偿债能力分析292
六、企业运营能力分析293
七、企业成本费用分析293
第十二节 深圳---城投资控股股份有限公司293
一、企业基本情况293
二、企业经营情况分析294
三、企业经济指标分析295
四、企业盈利能力分析296
五、企业偿债能力分析296
六、企业运营能力分析297
七、企业成本费用分析297
第十三节 深圳华侨城控股股份有限公司298
一、企业基本情况298
二、企业经营情况分析298
三、企业经济指标分析299
四、企业盈利能力分析299
五、企业偿债能力分析300
六、企业运营能力分析300
七、企业成本费用分析301
第十四节 其企业运行分析301
一、中国海外发展有限公司301
二、soho中国有限公司302
三、新世界发展303
第十一章 2019-2025年中国办公楼行业前景预测分析305
第一节 2019-2025年中国商业地产市场的市场趋势305
一、中国商业地产市场前景展望305
二、中国商业地产市场区域前景307
三、中国商业地产行业将迎来新一轮发展黄金期308
四、中小城市商业地产市场前景广阔310
第二节 2019-2025年中国办公楼发展趋势313
一、高端办公楼配置升级313
二、性企业总部办公楼将进一步发展313
三、绿色和可持续将进一步发展313
四、郊区办公楼市场前景看好314
五、个性化办公楼将成为未来市场的趋势314
六、生态办公需求将成为办公楼发展的新趋势315
第三节 2019-2025年中国办公楼市场规模预测317
一、办公楼市场需求规模分析317
二、办公楼的供给状况分析317
三、办公楼市场结构预测318
第十二章 2019-2025年中国办公楼行业投资战略分析320
第一节 中国办公楼产业投资概况320
一、办公楼投资特性320
二、办公楼投资政策解读320
三、办公楼投资在建项目分析322
四、办公楼投资已成为房地产投资的金矿323
五、新型办公楼产品日渐受投资市场青睐324
第二节 2019-2025年中国办公楼行业投资机会与326
一、区域投资潜力分析326
二、小户型办公楼将成为投资新宠327
三、六大要素决定其真正价值328
四、办公楼价值被低估330
五、价值低估带来的投资机会332
六、数字背后的升值空间333
七、甲级写字楼投资成本收益分析334
八、投资者投资写字楼四337
九、未来办公楼仍是外资投资房地产的主要领域338
第三节 2019-2025年中国办公楼行业风险评价339
一、宏观调控政策风险339
二、金融风险340
三、市场运营机制风险340
第四节 2019-2025年中国办公楼投资策略分析342
一、办公楼投资的六大要点分析342
二、投资写字楼需注意的问题343
三、中小投资者投资写字楼切忌盲目344
四、个人投资办公楼的八个要点345
五、三大因素决定投资办公楼前景好于住宅346
第十三章 2019-2025年中国办公楼行业发展战略349
第一节 办公楼行业渠道发展策略349
一、营销渠道运用要点----广告349
二、营销渠道运用要点----新闻报道349
三、营销渠道运用要点----直邮349
四、营销渠道运用要点----互联网350
五、营销渠道运用要点----朋友介绍350
第二节 办公楼行业销售策略分析350
一、形象差异化是办公楼营销的终点350
二、客户定位应遵循四项原则351
三、商业与办公楼关系的六项原则351
四、主动出击是最重要的营销手段351
五、办公楼整栋销售探秘351
第三节 办公楼策划与销售推广策略355
一、办字楼销售的一般阶段355
二、办字楼一般销售方式356
图表目录
图表1近3年全球房地产商直接投资额变化趋势图32
图表2近3年全球主要城市房地产投机情况33
图表3近3年美国新房及二手房销售库存情况35
图表4美国历次房地产下行周期的房屋开工数量变动36
图表5美国房地产投资于经济周期38
图表6近3年房地产市场开工量与价格指数41
图表7近3年法国房地产市场情况43
图表8近3年英国房地产市场情况44
图表9英国房价年度增长预测45
图表10近3年日本房地产市场情况46
图表11近3年房地产成交量50
图表12近3年住房成交均价情况51
图表13近3年房价收入比变化情况51
图表14近3年年化租金收益率51
图表152019-2025年全球房地产商直接投资额预测57
图表16近年世界及地区现行货币政策(利率)统计表61
图表17全球最贵办公楼市场分析74
图表18全球主要城市办公楼租金排行榜76
图表19近3年中国国内生产总值及增长变化趋势图84
图表20近3年中国人均国内生产总值变化趋势图84
图表21近3年中国全部工业增加值及增长速度趋势图85
图表22近年规模以上工业企业实现利润及其增长速度85
图表23近年分行业固定资产投资(不含农户)及其增长速度88
图表24近3年中国全社会固定资产投资增长趋势图89
图表25近年中国社会消费品零售总额同比增长趋势图90
图表26近3年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图91
图表27近3年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图92
图表28近3年农村居民纯收入及增长情况统计92
图表29近年中国货物进出口总额及其增长速度93
图表30近3年中国进出口总额增长趋势图95
图表31近3年中国金融机构人民币存贷基准利率调整情况96
图表32近3年金融机构存款准备金率调整情况96
图表33的主要内容98
图表34房地产用地调控政策要点及主要内容99
图表35近年各省保障房建设目标101
图表36房地产调控“新国四条”与“新国十条”主要内容102
图表37房地产调控政策“国五条”主要内容103
图表38近年“新国八条”主要内容105
图表39近年主要房地产政策107
图表40近年关于房地产调控政策不放松的相关内容109
图表41加快推进保障性住房建设相关政策112
图表42中国人口数量变化趋势图116
图表43中国城镇化率变化趋势图117
图表44近年“新国八条”主要内容118
图表45近3年中国房地产开发土地购置增长趋势图122
图表46近3年中国房地产开发土地购置增长趋势图123
图表47近3年中国房地产商品房施工面积增长趋势图123
图表48近3年中国房地产商品房新开工面积增长趋势图124
图表49近3年中国房地产商品房竣工面积增长趋势图124
图表50近3年中国房地产商品房销售趋势图125
图表51近年中国主要城市住宅市场交易情况125
图表52近3年全国房地产开发企业资金来源构成情况126
图表53近3年中国房地产开发企业到位资金增长趋势图127
图表54近3年全国房地产开发投资增长情况135
图表55东部地区房地产开发投资总量与增速情况136
图表56中国房地产开发企业地地购置面积增长情况137
图表57近年房企获银行大额授信额度情况147
图表58近年房企银行贷款融资情况统计148
图表59近年海外发债主要案例情况150
图表60中国部分非a股上市房企信托融资情况151
图表61近年房地产信托主要案例情况152
图表62近3年我国办公楼开发投资完成额情况159
图表63近3年我国办公楼开发投资完成额增长趋势图160
图表64近年我国办公楼开发投资完成额月度累计情况160
图表65近3年中国办公楼建设情况统计161
图表66近3年我国办公楼销售面积情况161
图表67近3年我国办公楼销售额情况表161
图表68近3年我国办公楼竣工面积情况162
图表69近3年中国办公楼年均销售价格变化趋势图163
图表70近年中国房地产企业销售额排行榜174
图表71近年中国房地产企业销售面积排行榜175
图表72近年中国房地产百强企业排名176
图表73近3年中国华南地区房屋开发规模178
图表74近3年中国华南地区办公楼销售面积统计178
图表75近3年中国华南地区办公楼销售额统计179
图表76近3年中国华北地区房屋开发规模179
图表77近3年中国华北地区办公楼销售面积统计180
图表78近3年中国华北地区办公楼销售额统计180
图表79近3年中国华东地区房屋开发规模180
图表80近3年中国华东地区办公楼销售面积统计181
图表81近3年中国华东地区办公楼销售额统计181
图表82近3年中国东北地区房屋开发规模182
图表83近3年中国东北地区办公楼销售面积统计182
图表84近3年中国东北地区办公楼销售额统计182
图表85近3年中国部地区房屋开发规模183
图表86近3年中国部地区办公楼销售面积统计183
图表87近3年中国部地区办公楼销售额统计184
图表88近3年市房屋完成投资额情况186
图表89近3年市房屋各指标统计186
图表90近3年市办公楼销售规模统计187
图表91近3年市办公楼成交量统计187
图表92近3年上海市房屋完成投资额情况189
图表93近3年上海市房屋各指标统计189
图表94近3年上海市办公楼销售规模统计190
图表95近3年上海市办公楼成交量统计190
图表96近3年西安市房屋完成投资额情况190
图表97近3年西安市办公楼成交量统计191
图表98近3年房屋完成投资额情况191
图表99近3年重庆房屋指标统计191
图表100近3年市办公楼销售规模统计192
图表101近3年办公楼成交量统计192
图表102近3年大连市房屋完成投资额情况193
图表103近3年大连市办公楼成交量统计193
图表104近3年深圳市房屋完成投资额情况195
图表105近3年深圳市办公楼成交量统计196
图表106近3年广州市房屋完成投资额情况196
图表107近3年广州市办公楼成交量统计197
图表108近3年天津市房屋完成投资额情况197
图表109近3年天津市办公楼成交量统计198
图表110近3年南京市房屋完成投资额情况198
图表111近3年南京市办公楼成交量统计198
图表112近3年青岛市房屋完成投资额情况199
图表113近3年青岛市办公楼成交量统计199
图表114近3年武汉市房屋完成投资额情况200
图表115近3年武汉市办公楼成交量统计200
图表116近3年长沙市房屋完成投资额情况201
图表117近3年长沙市办公楼成交量统计201
图表118近3年房屋完成投资额情况201
图表119近3年办公楼成交量统计202
图表120如共用部位日常保养、维修服务要求209
图表121主要材质清洁质量要求210
图表122办公楼不同部位的卫生服务要求210
图表123近年中国房地产企业销售业绩格局表235
图表124高周转企业2017年销售金额和销售面积表现237
图表125近3年房地产企业销售集中度统计246
图表126近年我国办公楼市场分区域情况246
图表127近年我国办公楼市场销售额区域结构图247
图表128近年中关村科技发展(控股)股份有限公司分行业情况表250
图表129近年中关村科技发展(控股)股份有限公司业务结构情况250
图表130近年中关村科技发展(控股)股份有限公司分地区情况表250
图表131近3年中关村科技收入与利润统计251 本文章更多内容: 1 - 2 - 下一页>>

中国办公楼行业市场经营模式及十三五投资管理战略研究报告2019-2025年
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  本报告由亚泰中研制作出版,是您全面深入了解该产业发展状况及投资机会的最佳参考工具。亚泰中研是中国领先产业研究与投资咨询机构,经过十多年时间的发展,亚泰中研已经构建了自有调查渠道包括网络、官方数据库、上市公司、调查公司、研究院、政府部门、行业协会、国外权威研究机构等在内的多渠道、多层面的数据来源;建立了包括国际国内上百个行业的千万级的数据库;形成了多种专业分析模型和研究方法;拥有近百名专业的行业分析师咨询师和业内专家。这些都是亚泰中研产品和服务专业性的有效保证。目前亚泰中研业务范围主要覆盖了细分产业研究、产业分析、市场现状、销售价格、前景展望、战略规划、未来预测、市场调查、市场调研、可行性分析与可行性研究等、商业计划书、营销策划、IPO咨询、专项市场解决方案、产业/园区规划、企业发展战略规划、数据库营销服务等以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧,我们已经成为一家多层次、多维度的综合性投资咨询机构。十多年来,亚泰中研已经为数万家包括政府机构、银行、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业咨询、信息咨询及研究报告、调查报告服务,并得到客户的广泛认可。

报告价值

· 该行业有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

· 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

· 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

· 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

· 该行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

· 该行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

· 该行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

· 进入该行业需要了解哪些信息风险?原材料压力、政策和体制风险分析 ?

· 国内市前景预测,国际市前景预测、行业存在问题及对策解决?

数据支持

· 权威数据:国家统计局、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、商务部研究院、清华大学图书馆、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海外产业研究机构等上万种专业信息来源。

· 亚泰中研自主研发数据库:亚泰中研细分行业数据库、亚泰中研上市公司数据库、亚泰中研非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

· 最新一手数据:遍布全国32个省市业内专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、销售商、下游需求商、地方主管部门以及在华投资机构。在中国,亚泰中研咨询拥有最大的数据搜集网络数据库,在研究项目最多的一线城市设立了办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖200个地区。

研发流程

研发流程定制报告

· 步骤1:设立研究小组,确定研究内容

· 步骤2:市场总量调研

· 步骤3:市场占有率调查

· 步骤4:企业产销量上下游调查

· 步骤5:核实来自各方信息渠道的数据与基础资料整理

· 步骤6:进行数据建模分析研究并起草初步研究框架

· 步骤7:专家访谈、审阅并提出意见与建议

· 步骤8:分析师系统分析并撰写最终最新报告
(对行业盈利点、增长点、机会点、预测点等进行系统分析并完成报告)

· 步骤9:客户反馈跟进与售后服务
(对用户提出的有关问题给予免费解答;了解客户反馈,并就有关问题进行深入调查和项目咨询)

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