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中国工业园区建设与运营市场及转型升级分析报告2020-2026年

中国工业园区建设与运营市场及转型升级分析报告2020-2026年
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  本文章共13037字,分2页,当前第1页,快速翻页:12【报告名称】:中国工业园区建设与运营市场及转型升级分析报告2020-2026年
【关键字】:工业园区建设报告行业报告
【报告目录】
第1章中国工业园区发展背景综述28
1.1工业园区的概念与内涵28
1.1.1工业园区的概念28
1.1.2工业园区的特征28
(1)边界性28
(2)工业化与城市化28
(3)企业是园区发展的主要力量28
(4)工业化和集群发展的组织形式29
1.1.3工业园区的内涵29
(1)工业园区是一种特殊的政策资源29
(2)工业园区是一种区域发展政策工具29
(3)工业园区是一种特殊的区域29
1.2工业园区运作特点分析30
1.2.1项目投资额较大,回收期长30
1.2.2项目之间衔接紧密30
1.2.3巨大的增值服务空间30
1.2.4长期稳定回报31
1.3工业园区开发阶段分析31
1.3.1第一阶段——开发前期31
1.3.2第二阶段——开发中期31
1.3.3第三阶段——开发后期31
1.3.4第四阶段——跨区发展31
1.4工业园区核心竞争力分析32
1.4.1资源整合能力33
(1)城市经济条件33
(2)区位交通条件33
(3)政策支持33
(4)产业集聚程度33
1.4.2运营管理能力33
(1)服务质量方面34
(2)管理创新方面34
1.4.3社会经济效益34
第2章国外工业园区建设与运营成功经验35
2.1国外工业园区建设与运营现状35
2.1.1国外工业园区建设总体情况35
2.1.2新加坡发展工业园区的经验借鉴35
(1)新加坡工业园区发展背景35
(2)新加坡工业园区成功经验38
1)把握园区的设立目的和建设目标38
2)建立专门机构从事工业园区的开发38
3)重视工业用地的规划布局38
4)注重园区基础设施的配套完善39
5)重视园区管理与服务39
6)重视与投资者的沟通39
7)注重培养和引进园区所需的各类人才39
2.2国外科技工业园区建设与运营经验40
2.2.1科技工业园概念及内涵40
2.2.2国外科技工业园建设经验40
(1)国外科技工业园建设历程40
1)第一阶段(1951-1980年)40
2)第二阶段(1980-1990年)40
3)第三阶段:(20世纪90年代以来)41
(2)国外科技工业园发展类型41
(3)主要地区科技工业园发展42
1)科技工业园发展42
2)西欧科技工业园发展43
3)东亚科技工业园发展43
4)其它地区科技工业园43
(4)国外科技工业园运行机制43
1)官产学协力机制43
2)资金筹集机制44
3)企业准入机制45
4)要素流动机制45
5)风险投资机制46
(5)国外科技工业园发展模式46
1)优势主导模式46
2)优势导入模式47
3)优势综合发展模式47
2.3国外生态工业园区建设与运营经验47
2.3.1生态工业园区概念及内涵47
2.3.2国外生态工业园区建设经验47
(1)发达国家生态工业园区建设48
1)美国生态工业园建设48
2)丹麦生态工业园建设48
3)生态工业园建设49
(2)发展中国家生态公园区建设49
1)泰国生态工业园建设49
2)印度生态工业园建设50
3)非洲生态工业园建设50
(3)国外生态工业园建设经验50
1)民间规划地位越来越高50
2)欧盟的财政支持增强51
3)生态工业园区主题多元化51
4)管理主体多元化51
第3章中国工业园区建设与运营情况分析52
3.1工业园区建设与运营总体情况52
3.1.1中国工业园区发展历程52
(1)起步阶段(1984-1990年)52
(2)成长阶段(1991-1997年)52
(3)稳步发展阶段(1997-2003年)53
(4)调整发展阶段(2003年至今)53
3.1.2中国工业园区主要问题53
(1)发展战略不清晰,规划不合理53
(2)产业定位和规模定位脱离实际54
(3)工业园区整体竞争力较弱54
1)集聚优势不强54
2)园区内企业间的关联性不足54
3)招商引资无序竞争54
4)缺少服务支撑体系54
5)融资难、资金短缺54
(4)工业园区投资软差54
3.1.3中国工业园区发展对策55
(1)地方应重新进行角色的正确定位55
(2)重视工业园区的区位选择与产业定位55
(3)区域品牌的市场形象55
(4)提高工业园区与市场对接的能力56
(5)建设节能型园区、大力发展循环经济56
3.2科技工业园区建设与运营分析56
3.2.1科技工业园发展背景与政策56
3.2.2科技工业园区建设基本情况57
(1)科技工业园建设规模57
(2)科技工业园运营效益58
(3)科技工业园地区分布58
(4)科技工业园建设动向59
3.2.3科技工业园区细分类别分析60
(1)高新技术开发区60
1)高新技术开发区建设规模60
2)高新技术开发区区域格局61
3)高新技术开发区运营效益62
4)高新技术开发区从业人员64
5)高新技术开发区创新成效66
(2)经济技术开发区67
1)经济技术开发区建设规模67
2)经济技术开发区区域格局67
3)经济技术开发区运营情况68
4)经济技术开发区存在的问题68
5)经济技术开发区发展展望69
(3)自主创新示范区71
1)中关村国家自主创新示范区71
2)东湖国家自主创新示范区72
3)张江国家自主创新示范区73
4)合芜蚌自主创新综合配套试验区73
(4)大学科技园74
1)大学科技园发展规模75
2)大学科技园运营效益75
3)大学科技园存在的主要问题75
(5)科技城77
(6)创新型城市78
(7)特色工业园区78
3.2.4科技工业园区开发及经营要素79
(1)科技工业园开发操作思79
(2)科技工业园盈利特征分析79
(3)科技工业园经营要素分析80
3.2.5我国科技工业园发展趋势81
(1)科技工业园发展机会和分析81
1)机会分析(O)81
2)分析(T)82
(2)科技工业园区发展趋势展望82
3.3生态工业园区建设与运营分析83
3.3.1生态工业园发展历程分析83
3.3.2生态工业园区发展模式分析84
3.3.3生态工业园区建设模式分析84
(1)型生态工业园区84
(2)全新型生态工业园区85
(3)虚拟型生态工业园区85
3.3.4生态工业园区建设基本情况85
(1)生态工业园区建设历程85
(2)生态工业园区建设规模87
(3)生态工业园区类型分布90
(4)生态工业园区地区分布91
3.3.5生态工业园区细分市场分析91
(1)行业类生态工业园区91
(2)综合类生态工业园区92
(3)静脉产业类生态工业园区94
1)静脉产业发展形势94
2)静脉产业类生态工业园建设现状与趋势95
3.3.6生态工业园区发展趋势分析96
(1)生态工业园发展机会和分析96
1)机会分析(O)96
2)分析(T)96
(2)生态工业园区发展趋势展望97
第4章中国工业园区开发与运营模式分析98
4.1工业园区建设与运营关联主体98
4.2工业园区主体开发模式分析98
4.2.1工业地产商开发模式99
(1)模式主要流程分析99
(2)模式代表项目分析99
(3)模式主要特点分析100
4.2.2开发模式100
(1)模式主要流程分析100
(2)模式代表项目分析100
(3)模式主要特点分析100
4.2.3综合开发模式101
(1)模式主要流程分析101
(2)模式代表项目分析101
(3)模式主要特点分析101
4.3工业园区开发的主要模式102
4.3.1工业地产集中开发模式102
4.3.2工业地产集群开发模式102
4.3.3工业地产集约开发模式102
4.3.4总部开发模式102
4.4工业园区合作共建模式分析103
4.4.1援建模式103
(1)模式主要特点103
(2)模式案例分析103
4.4.2托管模式103
(1)模式主要特点103
(2)模式案例分析103
4.4.3股份合作模式104
(1)模式主要特点104
(2)模式案例分析104
4.4.4产业招商模式104
(1)模式主要特点104
(2)模式案例分析104
4.4.5综合运用上述模式104
4.5工业园区产品模式分析105
4.5.1工业园区建筑形态105
4.5.2工业园区功能分析106
(1)主要功能——聚合产业群106
(2)辅助功能106
4.5.3工业园区配套分析107
4.5.4工业园区规划分析107
4.6工业园区盈利模式分析108
4.6.1工业园区运营模式分析108
(1)出售\只售不租108
(2)出租\只租不售109
(3)出售+出租109
(4)运营模式对比110
4.6.2工业园区收益模式分析110
(1)土地收益110
(2)房地产开发收益111
(3)税收返还111
(4)园区运营管理收益111
(5)自投项目经营收益111
第5章中国典型工业园区运营管理分析112
5.1中关村国家自主创新示范区运营分析112
5.1.1园区概况112
5.1.2示范区内主要园区112
5.1.3园区产业发展方向115
5.1.4园区建设与运营模式116
5.1.5园区发展政策支持117
5.1.6园区服务平台分析117
5.1.7园区招商引资情况118
(1)创业投资额118
(2)高端人才聚集情况119
5.1.8园区发展规模与效益119
(1)产业规模情况119
(2)人均经济状况121
(3)产业发展情况123
(4)企业发展情况124
5.1.9园区发展规划与战略126
5.2张江高科技园区运营分析128
5.2.1园区概况128
5.2.2园区产业发展方向128
5.2.3园区建设与运营模式128
5.2.4园区发展政策支持129
5.2.5园区服务平台分析129
5.2.6园区招商引资情况131
5.2.7园区发展规模与效益131
(1)总体经济发展情况131
(2)园区开发建设情况132
(3)创新要素集聚情况133
(4)科技金融融合情况133
5.3苏州工业园区运营分析134
5.3.1园区概况134
5.3.2园区产业发展方向134
5.3.3园区建设与运营模式135
5.3.4园区发展政策支持135
5.3.5园区服务平台分析136
5.3.6园区招商引资情况136
5.3.7园区发展规模与效益137
5.3.8园区发展规划与战略137
(1)在加快产业转型上138
(2)在建设创新型园区上138
(3)在打造东部新城上138
(4)在构筑人才高地上138
(5)在促进民生和谐上138
5.4昆山经济技术开发区运营分析139
5.4.1园区概况139
5.4.2园区产业发展方向139
5.4.3园区建设与运营模式139
5.4.4园区发展政策支持140
5.4.5园区服务平台分析140
5.4.6园区招商引资情况140
5.4.7园区发展规模与效益141
5.5深圳市高新技术产业园区运营分析141
5.5.1园区概况141
5.5.2园区产业发展方向142
5.5.3园区建设与运营模式142
5.5.4园区发展政策支持142
5.5.5园区服务平台分析142
5.5.6园区招商引资情况142
5.5.7园区发展规模与效益143
5.5.8园区发展规划与战略143
第6章中国重点省市工业园区建设现状与趋势168
6.1中国工业园区发展区域特点分析168
6.1.1东部地区工业园区发展特点168
6.1.2中部地区工业园区发展特点169
6.1.3西部地区工业园区发展特点170
6.2市工业园区建设现状与趋势170
6.2.1市工业园区建设170
(1)工业经济运行情况170
1)地区生产总值情况170
2)工业经济运行情况171
(2)工业用地市场分析172
(3)工业园区配套政策172
6.2.2市工业园区建设规模173
(1)工业园区基本分布情况173
(2)工业园区规划总面积174
(3)工业园区征用土地面积175
(4)工业园区土地开发面积175
6.2.3市工业园区运营情况176
(1)工业园区招商情况176
(2)工业园区运营效益179
1)工业园区收入规模179
2)工业园区利润总额180
6.2.4市工业园区建设趋势180
(1)总量将继续增加,但增速减缓180
(2)新园区建设和旧园区并行181
(3)低端工业地产物业的需求减少181
(4)节能环保更加突出181
(5)与周边省市合作建设开发区成为新特点181
6.3上海市工业园区建设现状与趋势181
6.3.1上海市工业园区建设181
(1)工业经济运行情况181
1)地区生产总值181
2)工业生产总值182
(2)工业用地市场分析183
(3)工业园区配套政策185
6.3.2上海市工业园区建设规模186
(1)工业园区建设情况186
(2)工业园区固定资产投资187
6.3.3上海市工业园区运营情况187
(1)工业园区招商情况187
(2)工业园区产值规模190
(3)工业园区收入规模191
(4)工业园区利润总额191
6.3.4上海市工业园区建设趋势192
(1)工业物业继续向郊区迁移192
(2)总部园区、研发中心等高水平工业园区需求增加192
6.4江苏省工业园区建设现状与趋势192
6.4.1江苏省工业园区建设192
(1)工业经济运行情况192
1)地区生产总值192
2)工业经济运行情况193
(2)工业用地市场分析194
(3)工业园区配套政策194
6.4.2江苏省工业园区建设与运营195
(1)工业园区数量规模195
(2)省级开发区收入分布情况197
(3)工业园区招商情况198
(4)国家级开发区收入分布情况199
(5)工业园区进出口规模200
(6)工业园区收入规模201
6.4.3江苏省工业园区建设趋势201
6.5浙江省工业园区建设现状与趋势202
6.5.1浙江省工业园区建设202
(1)工业经济运行情况202
1)地区生产总值202
2)工业经济运行202
(2)工业园区配套政策203
6.5.2浙江省工业园区建设规模203
(1)工业园区数量规模203
(2)工业园区开发面积205
(3)工业园区企业规模205
6.5.3浙江省工业园区运营情况206
(1)工业园区招商引资206
(2)工业园区经营情况207
(3)工业园区发展质量208
6.5.4浙江省工业园区建设趋势208
6.6工业园区建设现状与趋势210
6.6.1工业园区建设210
(1)工业经济运行情况210
(2)工业园区配套政策211
6.6.2工业园区建设情况211
(1)工业园区数量规模211
(2)工业园区地区分布212
(3)工业园区招商情况213
(4)工业园区运营情况214
6.6.3工业园区建设趋势215
6.7广东省工业园区建设与运营分析215
6.7.1广东省工业园区建设215
(1)工业经济运行情况215
1)地区生产总值215
2)工业经济运行216
(2)工业用地市场分析217
(3)工业园区配套政策217
6.7.2广东省工业园区建设与运营218
(1)工业园区建设情况218
(2)工业园区地区分布220
(3)工业园区招商情况220
(4)工业园区经营情况222
6.7.3广东省工业园区建设趋势222
(1)工业园区为各市县发展中心222
(2)产业转移工业园将成为重点222
6.8湖南省工业园区建设与运营分析223
6.8.1湖南省工业园区建设223
(1)工业经济运行情况223
1)地区生产总值223
2)工业经济运行223
(2)工业用地市场分析224
(3)工业园区配套政策224
6.8.2湖南省工业园区建设与运营225
(1)工业园区建设规模225
(2)工业园区招商情况227
(3)工业园区土地开发228
6.8.3湖南省工业园区建设趋势228
(1)将重点打造“千亿园区”228
(2)“绿色”工业园区将得到鼓励229
6.9天津市工业园区建设与运营分析229
6.9.1天津市工业园区建设229
(1)工业经济运行情况229
1)地区生产总值229
2)工业经济运行230
(2)工业用地市场分析230
(3)工业园区配套政策231
6.9.2天津市工业园区建设与运营232
(1)工业园区建设情况232
(2)工业园区招商情况233
(3)工业园区经营情况234
6.9.3天津市工业园区建设趋势234
6.10工业园区建设与运营分析234
6.10.1工业园区建设234
(1)工业经济运行情况234
1)地区生产总值234
2)工业经济运行235
(2)工业用地市场分析235
(3)工业园区配套政策237
6.10.2工业园区建设与经营238
(1)工业园区建设情况238
(2)工业园区招商情况239
6.10.3工业园区建设趋势240
6.11福建省工业园区建设与运营分析241
6.11.1福建省工业园区建设241
(1)工业经济运行情况241
1)地区生产总值241
2)工业经济运行241
(2)工业用地市场分析242
(3)工业园区配套政策243
6.11.2福建省工业园区建设与经营244
(1)工业园区建设情况244
(2)工业园区招商情况246
6.11.3福建省工业园区建设趋势249
6.12湖北省工业园区建设与运营分析250
6.12.1湖北省工业园区建设250
(1)工业经济运行情况250
1)地区生产总值250
2)工业经济运行250
(2)工业用地市场分析251
(3)工业园区配套政策252
6.12.2湖北省工业园区建设规模253
(1)工业园区建设规模253
(2)工业园区开发面积254
(3)工业园区投资规模254
6.12.3湖北省工业园区运营情况254
(1)工业园区入驻企业254
(2)工业园区招商引资255
(3)工业园区施工项目256
6.12.4湖北省工业园区建设趋势256
6.13江西省工业园区建设与运营分析257
6.13.1江西省工业园区建设257
(1)工业经济运行情况257
1)地区生产总值257
2)工业经济运行258
(2)工业用地市场分析258
(3)工业园区配套政策259
6.13.2江西省工业园区建设与运营260
(1)工业园区建设规模260
(2)工业园区开发面积261
(3)工业园区招商引资262
(4)工业园区经营效益263
6.13.3江西省工业园区建设趋势263
6.14工业园区建设与运营分析263
6.14.1工业园区建设263
(1)工业经济运行情况263
1)地区生产总值263
2)工业经济运行264
(2)工业用地市场分析265
(3)工业园区配套政策265
6.14.2工业园区建设与运营265
(1)工业园区建设规模265
(2)工业园区招商情况267
(3)工业园区经营效益268
6.14.3工业园区建设趋势268
6.15山西省工业园区建设与运营分析269
6.15.1山西省工业园区建设269
(1)工业经济运行情况269
1)地区生产总值269
2)工业经济运行269
(2)工业园区招商情况270
(3)工业园区经营效益271
(4)工业园区建设模式271
6.15.2山西省工业园区建设趋势272
6.16川省工业园区建设与运营分析275
6.16.1川省工业园区建设275
(1)工业经济运行情况275
1)地区生产总值275
2)工业经济运行275
(2)工业用地市场分析276
(3)工业园区配套政策276
1)四川省出台的其他与工业园区发展相关的政策278
6.16.2川省工业园区建设与运营278
(1)工业园区建设规模278
(2)工业园区招商情况279
(3)工业园区经营效益279
6.16.3川省工业园区建设趋势280
6.17省工业园区建设与运营分析280
6.17.1省工业园区建设280
(1)工业经济运行情况280
1)地区生产总值280
2)工业经济运行281
(2)工业用地市场分析281
(3)工业园区配套政策282
6.17.2省工业园区建设与运营283
(1)工业园区建设规模283
(2)工业园区招商情况283
(3)工业园区经营效益285
6.17.3省工业园区建设趋势285
6.18工业园区建设与运营分析286
6.18.1工业园区建设286
(1)工业经济运行情况286
1)地区生产总值286
2)工业经济运行287
(2)工业用地市场分析287
(3)工业园区配套政策288
6.18.2工业园区建设与运营288
(1)工业园区建设规模288
(2)工业园区招商情况289
(3)工业园区经营效益289
6.18.3工业园区建设趋势290
6.19安徽省工业园区建设与运营分析291
6.19.1安徽省工业园区建设291
(1)工业经济运行情况291
1)地区生产总值291
2)工业经济运行291
(2)工业用地市场分析292
(3)工业园区配套政策293
6.19.2安徽省工业园区建设与运营293
(1)工业园区建设规模293
(2)工业园区投资情况294
(3)工业园区招商引资295
(4)工业园区经营效益295
6.19.3安徽省工业园区建设趋势296
第7章中国工业园区投资分析298
7.1工业园区建设政策分析298
7.1.1工业园区建设标准298
7.1.2工业园区支持政策298
(1)园区建设政策解读298
(2)园区建设相关政策300
1)土地政策发展情况300
2)工业转型升级规划302
7.1.3工业园区建设规划302
7.2工业园区建设经济分析304
7.2.1国内生产总值分析304
7.2.2工业经济发展情况305
7.2.3对外贸易发展情况306
7.2.4招商引资情况分析308
7.3工业园区建设金融分析310
7.3.1国内信贷分析310
7.3.2国内融资结构分析312
7.3.3央行货币政策分析313
7.4工业园区建设用地分析314
7.4.1国内批准建设用地规模314
7.4.2国内建设用地供应情况314
7.4.3国内建设用地出让情况315
7.4.4国内土地价格情况分析315
第8章中国工业园区投融资317
8.1中国工业园区建设投资317
8.1.1工业园区发展前景展望317
(1)驱动因素分析317
(2)阻碍因素分析319
(3)发展前景展望320
1)各地产业园区化进程不断加快320
2)产业链式发展和集群化趋势320
3)产业园区的生态化趋势加快320
4)各园区内产业出现了融合化趋势321
8.1.2工业园区开发能力分析321
(1)开发规划能力321
1)产业规划321
2)园区规划322
(2)地产开发能力322
(3)关系管理能力323
8.1.3工业园区建设投资风险323
(1)宏观经济风险323
(2)土地资源结构性风险323
(3)开发运营风险324
(4)区域竞争风险324
(5)产业政策风险324
8.1.4工业园区建设投资324
8.2中国工业园区建设融资对策325
8.2.1国外工业园区融资模式325
(1)间接投资模式325
(2)引导民间资本模式325
(3)吸引外向投资模式326
(4)国际组织资金援助模式326
(5)风险投资模式326
8.2.2国内工业园区传统融资方式327
(1)传统的直接融资方式327
(2)传统的间接融资方式328 本文章更多内容: 1 - 2 - 下一页>>

中国工业园区建设与运营市场及转型升级分析报告2020-2026年
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· 该行业有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

· 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

· 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

· 保持现状或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

· 该行业的新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

· 该行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

· 该行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

· 进入该行业需要了解哪些信息风险?原材料压力、政策和体制风险分析 ?

· 国内市前景预测,国际市前景预测、行业存在问题及对策解决?

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· 权威数据:国家统计局、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、商务部研究院、清华大学图书馆、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海外产业研究机构等上多种专业信息来源。

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研发流程

研发流程定制报告

· 步骤1:设立研究小组,确定研究内容

· 步骤2:市场总量调研

· 步骤3:市场占有率调查

· 步骤4:企业产销量上下游调查

· 步骤5:核实来自各方信息渠道的数据与基础资料整理

· 步骤6:进行数据建模分析研究并起草初步研究框架

· 步骤7:专家访谈、审阅并提出意见与建议

· 步骤8:分析师系统分析并撰写最终最新报告
(对行业盈利点、增长点、机会点、预测点等进行系统分析并完成报告)

· 步骤9:客户反馈跟进与售后服务
(对用户提出的有关问题给予免费解答;了解客户反馈,并就有关问题进行深入调查和项目咨询)

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