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中国房地产金融行业发展分析报告2020-2026年

中国房地产金融行业发展分析报告2020-2026年
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  第一章中国房地产金融行业发展综述1
1.1房地产金融行业的定义1
1.1.1房地产金融的定义1
1.1.2房地产金融的分类1
1.1.3房地产金融的特征2
1.2中国房地产金融的发展阶段4
1.2.1中国房地产金融发展的第一阶段4
1.2.2中国房地产金融发展的第二阶段4
1.2.3中国房地产金融发展的第三阶段5
1.3中国房地产金融的作用5
1.3.1中国房地产金融对房地产开发企业的作用5
1.3.2中国房地产金融对居民住房消费的作用6
第二章房地产金融行业发展分析7
2.1国际宏观经济分析7
2.1.1欧洲宏观经济分析7
2.1.2美国宏观经济分析7
2.1.3日本宏观经济分析8
2.2中国宏观经济形势及政策分析8
2.2.1中国货币政策分析8
(1)中国货币数据分析8
(2)中国货币政策分析8
(3)房地产周期与货币政策相关性分析9
(4)中国货币政策预测9
2.2.2中国财政政策分析9
(1)中国财政政策分析9
(2)地方财政现状分析10
(3)中国财政政策预测10
2.2.3中国经济整体运行情况分析12
2.3中国房地产金融行业政策解析15
2.3.1中国企业上市融资政策解析15
2.3.2中国企业发行债券政策解析16
2.3.3中国房地产信托政策解析16
2.3.4中国REITS政策解析16
2.3.5中国银行信贷政策解析17
2.4中国房地产土地市场解析17
2.4.1房地产土地市场17
2.4.2房地产土地市场展望20
2.5中国房地产金融行业社会分析23
2.5.1中国人口规模23
2.5.2中国城镇化率23
第三章国内外房地产金融行业发展分析25
3.1国外房地产金融发展研究25
3.1.1房地产金融发展研究25
3.1.2美国房地产金融发展研究28
3.1.3新加坡房地产金融发展研究30
3.2中国房地产金融发展现状分析32
3.2.1中国房地产开发资金供求分析32
3.2.2中国房地产企业开发资金来源分析33
3.2.3中国房地产企业融资规模分析34
3.2.4中国房地产资本市场融资分析39
(1)中国房地产企业IPO融资分析39
(2)中国房地产企业股权融资分析40
3.2.5中国房地产信托融资分析40
3.2.6中国房地产资产证券化融资分析41
3.2.7中国房地产行业创新融资展望42
第四章中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析44
4.1中国房地产企业的金融战略部署44
4.1.1优秀房地产企业的金融战略部署44
4.1.2新下中小房地产企业的金融战略部署45
4.2中国房地产企业金融体系存在问题解析47
4.2.1我国房地产企业金融体系存在的问题47
4.2.2造成房地产企业融资困局的原因解析47
(1)政策层面47
(2)银行层面48
(3)渠道层面48
4.3中国房地产企业”多元化”金融体系研究48
4.3.1上市融资48
(1)直接上市48
(2)借壳上市48
(3)海外上市49
4.3.2房地产信托49
(1)房地产信托特征分析49
(2)房地产信托融资案例研究49
4.3.3房地产投资信托基金REITS50
(1)房地产REITS的特征50
(2)房地产REITS优劣势分析50
(3)房地产REITS的应用现状51
(4)房地产REITS案例研究52
4.3.4房地产债券融资53
(1)房地产债券融资优劣势分析53
(2)房地产债券融资案例研究53
4.3.5租赁融资54
(1)回租融资54
(2)回买融资54
4.3.6房地产辛迪加54
4.3.7夹层融资55
(1)夹层融资优劣势分析55
(2)夹层融资案例研究56
4.4中国房地产企业不同时期可供选择的金融体系分析57
4.4.1中国房地产企业初创期金融体系57
4.4.2中国房地产企业成长期金融体系57
4.4.3中国房地产企业成熟期金融体系57
4.4.4中国房地产企业衰退期金融体系58
4.5中国房地产企业金融渠道分析58
4.5.1外资银行渠道分析58
4.5.2民间资本渠道分析59
(1)民间资本投资新动向59
(2)房地产企业民间融资成本分析59
(3)民间资本房地产投资形式59
4.5.3私募基金渠道分析60
(1)私募基金对中国房地产的投资形式分析60
(2)国外设立控股公司的私募框架结构61
(3)国内设立投资性公司的私募框架结构63
第五章房地产PE/VC研究64
5.1房地产PE基金64
5.1.1PE基金的设立、募集64
5.1.2房地产私募基金的概念及类型64
5.1.3房地产PE基金的的组织形式65
5.1.4房地产PE基金的设立与募集66
5.1.4房地产PE基金的投资与管理66
5.2房地产私募风险投资的融资活动66
5.2.1房地产风投融资较少66
5.2.2房地产风投融资政策风险67
5.2.3房地产风投融资主要集中在下游67
5.3房地产私募基金投资的退出机制67
5.3.1房地产私募基金投资的退出渠道67
5.3.2房地产私募基金投资的退出比较68
第六章房地产企业上市融资深度剖析69
6.1房地产企业直接上市深度剖析69
6.1.1房地产企业直接上市的意义69
6.1.2可供房地产企业选择的上市地点辨析71
6.1.3房地产企业国内外上市优劣势分析71
6.1.4房地产企业直接上市前的改制、重组及融资分析72
6.1.5房地产企业直接上市案例解析72
6.2房地产企业借壳上市深度剖析72
6.2.1房地产企业借壳上市的意义72
6.2.2房地产企业借壳上市的模式分析72
6.2.3房地产企业借壳上市的操作途径分析73
6.2.4房地产企业借壳上市风险控制分析74
6.2.5房地产企业借壳上市案例解析76
第七章新形势下房地产企业夹层融资模式探讨78
7.1夹层融资在房地产融资中的应用78
7.1.1夹层融资的含义78
(1)夹层融资的概念78
(2)夹层融资的风险和回报78
(3)夹层融资的形式79
(4)夹层融资的特点79
7.1.2夹层融资在房地产融资中的应用80
(1)夹层融资与房地产融资的关系分析80
(2)欧美国家夹层融资发展分析81
7.2新形势下房企夹层融资必要性和可行性分析81
7.2.1房企夹层融资必要性分析81
7.2.2房企夹层融资可行性分析82
7.3房地产夹层融资操作途径探讨83
7.3.1夹层融资引入载体选择83
7.3.2夹层融资结构选择83
7.3.3夹层融资的进入条件84
7.3.4夹层融资的风险控制85
7.3.5夹层融资退出机制选择86
第八章房地产金融行业领先企业分析87
8.1优秀房地产企业金融体系分析87
8.1.1万科企业股份有限公司金融体系分析87
(1)企业简况87
(2)主要经济指标87
(3)企业金融体系架构88
(4)企业融资渠道89
(5)企业融资案例90
(6)企业金融体系风险控制90
8.1.2恒大地产集团金融体系分析91
(1)企业简况91
(2)主要经济指标91
(3)企业金融体系架构93
(4)企业融资渠道93
(5)企业融资案例94
(6)企业金融体系风险控制94
8.1.3保利房地产(集团)股份有限公司金融体系分析95
(1)企业简况95
(2)主要经济指标96
(3)企业金融体系架构96
(4)企业融资渠道97
(5)企业融资案例98
(6)企业金融体系风险控制99
8.1.4华润置地有限公司金融体系分析99
(1)企业简况99
(2)主要经济指标99
(3)企业金融体系架构101
(4)企业融资渠道102
(5)企业融资案例102
(6)企业金融体系风险控制103
8.2中国房地产金融行业信贷重点银行发展状况分析103
8.2.1中国银地产信贷发展状况分析103
(1)发展简况103
(2)房地产信贷政策103
(3)房地产信贷规模103
(4)主要经济指标104
8.2.2中国农业银地产信贷发展状况分析105
(1)发展简况105
(2)房地产信贷政策105
(3)房地产信贷规模106
(4)主要经济指标106
8.3中国房地产金融行业基金投资情况分析107
8.3.1领展房地产投资信托基金投资情况分析107
(1)发展简况107
(2)发展规模107
(3)主要经济指标107
(4)基金投资策略109
(5)基金投资案例109
8.3.2泓富产业信托投资情况分析110
(1)发展简况110
(2)发展规模110
(3)主要经济指标110
(4)企业投资策略111
(5)企业投资案例112
8.3.3越秀房产信托基金投资情况分析112
(1)发展简况112
(2)发展规模113
(3)主要经济指标113
(4)企业投资策略114
(5)企业投资案例116
8.3.4冠君产业信托投资情况分析117
(1)发展简况117
(2)发展规模117
(3)主要经济指标118
(4)企业投资策略119
(5)企业投资案例119
第九章中国房地产金融发展趋势分析120
9.1中国的REITs发展趋势分析120
9.1.1REITs发展的国际经验比较120
(1)美国REITs分析120
(2)日本REITs分析121
(3)新加坡REITs分析127
(4)REITs分析131
(5)REITs分析131
9.1.2REITs在中国的发展主要考虑因素分析135
9.1.3中国REITs发展分析138
9.2人民币基金发展趋势分析145
9.2.1人民币基金的界定145
9.2.2人民币基金发展分析145
(1)人民币基金发展现状分析145
(2)美元基金发展现状分析147
9.2.3股权投资基金发展趋势分析149
(1)股权投资基金发展机遇分析149
(2)股权投资基金发展分析150
(3)股权投资基金发展152
9.3伊斯兰金融发展趋势分析154
9.3.1伊斯兰金融的界定154
9.3.2伊斯兰金融的原则和产品154
9.3.3伊斯兰金融在中国的发展趋势分析160
9.42020-2026年中国房地产信托发展趋势分析162
9.4.1中国房地产信托发展趋势分析162
9.4.2房地产投资信托基金发展前景展望162
(1)中国房地产投资信托基金发展潜力分析162
(2)中国房地产信托市场预测163
(3)中国房地产信托监管政策预测163
 

中国房地产金融行业发展分析报告2020-2026年
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报告价值

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· 该行业有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

· 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

· 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

· 保持现状或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

· 该行业的新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

· 该行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

· 该行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

· 进入该行业需要了解哪些信息风险?原材料压力、政策和体制风险分析 ?

· 国内市前景预测,国际市前景预测、行业存在问题及对策解决?

数据支持

· 权威数据:国家统计局、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、商务部研究院、清华大学图书馆、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海外产业研究机构等上多种专业信息来源。

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研发流程

研发流程定制报告

· 步骤1:设立研究小组,确定研究内容

· 步骤2:市场总量调研

· 步骤3:市场占有率调查

· 步骤4:企业产销量上下游调查

· 步骤5:核实来自各方信息渠道的数据与基础资料整理

· 步骤6:进行数据建模分析研究并起草初步研究框架

· 步骤7:专家访谈、审阅并提出意见与建议

· 步骤8:分析师系统分析并撰写最终最新报告
(对行业盈利点、增长点、机会点、预测点等进行系统分析并完成报告)

· 步骤9:客户反馈跟进与售后服务
(对用户提出的有关问题给予免费解答;了解客户反馈,并就有关问题进行深入调查和项目咨询)

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