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中国片区开发PPP模式市场运营未来规划远景分析报告2020-2026年

中国片区开发PPP模式市场运营未来规划远景分析报告2020-2026年
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  【报告名称】:中国片区开发PPP模式市场运营未来规划远景分析报告2020-2026年
【关键字】:片区开发PPP模式报告行业报告
【报告目录】
第一章片区开发PPP模式相关概述
1.1片区开发概述
1.1.1片区开发的定义
1.1.2片区开发对象类型
1.1.3片区开发合作模式
1.1.4片区开发实施阶段要点
1.2片区开发的特征
1.2.1子项目多综合性强
1.2.2合规性要求高
1.2.3投资金额大
1.2.4合作期限长
1.3PPP模式介绍
1.3.1PPP模式结构
1.3.2PPP模式历程
1.3.3PPP模式优势
1.3.4PPP模式本质
1.4片区开发项目PPP模式中运作方式
1.4.1片区开发项目运作方式选择的原则
1.4.2项目运作方式的主要考量因素
1.4.3片区开发项目运作方式的选择
第二章近三年中国片区开发PPP模式发展分析
2.1政策
2.1.1政策加码PPP模式
2.1.2片区开发支持政策
2.1.3财金91号文解读
2.2经济
2.2.1基建投资状况
2.2.2基建融资方式
2.2.3财政货币政策
2.3房地产开发状况
2.3.1土地交易市场
2.3.2商品房销售规模
2.3.3市场价格走势
2.3.4去库存工作现状
2.3.5缓解去库存问题
2.4城镇化发展进程
2.4.1中国城镇化发展进程加快
2.4.2PPP已成推进城镇化建设重要模式
2.4.3积极推进PPP适镇化发展需求
第三章近三年中国片区开发PPP模式应用分析
3.1近三年中国PPP项目投资状况
3.1.1国家示范项目投资状况
3.1.2管理库项目投资状况
3.1.3PPP市场结构分析
3.2近三年中国片区开发PPP项目投资规模
3.2.1项目总投资额
3.2.2项目投资结构
3.2.3项目投资占比
3.3近三年中国片区开发PPP项目建设动态
3.3.1宁乡经开区首个片区开发PPP项目
3.3.2嘉善产业新城PPP项目
3.3.3东湖文化中心PPP项目
3.3.4片区PPP项目正式签约
3.4片区开发PPP项目的模式选择影响因素
3.4.1资产状况
3.4.2营利模式
3.4.3用地性质
3.5片区开发PPP模式市场参与主体
3.5.1
3.5.2社会资本方
3.5.3服务提供方
3.6片区开发PPP模式结构设计要点分析
3.6.1运行结构设计要点
3.6.2PPP运行模式选择
3.6.3投融资结构设计要点
3.6.4交易结构设计要点
3.6.5回报机制设计要点
3.7产业综合体PPP模式分析
3.7.1投资合作基本架构
3.7.2投资盈利模式分析
3.7.3项目运营关键要素
3.7.4项目退出机制分析
3.8PPP模式应用于片区开发的主要问题
3.8.1配套不健全
3.8.2土地使用权的取得
3.8.3付费问题
3.8.4投资人团队的组成
3.8.5与采购模式的衔接
3.9片区开发PPP模式应用
3.9.1产业综合体PPP模式
3.9.2片区开发PPP模式推进
3.9.3借鉴国际经验推进片区开发类PPP项目
第四章近三年中国园区开发PPP模式应用分析
4.1园区开发概述
4.1.1园区的定义及分类
4.1.2园区开发发展历程
4.1.3园区开发发展径
4.2近三年中国园区开发现状
4.2.1园区开发规模
4.2.2园区开发产值
4.2.3园区收益结构
4.2.4园区开发特征
4.2.5园区开发问题
4.3近三年园区开发PPP模式发展态势
4.3.1促进开发区创新意见
4.3.2鼓励PPP模式参与园区开发
4.3.3园区开发PPP模式应用情况
4.4近三年园区开发PPP项目分析
4.4.1项目发展总况
4.4.2发起类型与时间
4.4.3项目投资额分析
4.4.4项目分布区域
4.4.5期限与实施阶段
4.4.6运行与回报情况
4.5园区开发类项目应用PPP模式的适用性分析
4.5.1园区开发适合应用PPP模式
4.5.2园区开发具备PPP模式基础
4.5.3园区开发符合PPP模式特性
4.5.4园区开发契合PPP模式本质
4.5.5园区开发满足PPP模式要求
4.6园区开发类项目应用PPP模式的要素解析
4.6.1项目内容
4.6.2风险机制
4.6.3回报机制
4.6.4监管体系
4.7园区开发PPP项目土地相关法律实务
4.7.1园区开发PPP项目案例简介
4.7.2土地一级开发主体资格的取得
4.7.3土地城乡规划与土地规划
4.7.4土地使用权的取得
4.7.5国有土地使用权出让收入分析
4.8园区开发PPP模式的推进
4.8.1因地制宜应用PPP模式
4.8.2解决项目不匹配问题
4.8.3产生PPP项目示范效应
4.8.4应用PPP项目的特殊性
第五章近三年土地一级开发PPP模式应用分析
5.1PPP项目用地新规梳理
5.1.1微观层面
5.1.2宏观层面
5.1.3中观层面
5.2PPP项目土地应用分析
5.2.1PPP项目土地应用要求分析
5.2.2PPP项目土地一级市场规范
5.2.3PPP项目土地市场动向
5.2.4项目招标与土地供应合并实施
5.3土地一级开发模式分析
5.3.1BT模式
5.3.2土地补偿模式
5.3.3利润分成模式
5.3.4PPP模式
5.4PPP模式重塑土地整治投资格局
5.4.1运用PPP模式的意义
5.4.2PPP+土地招标获认可
5.4.3市场PPP模式应用现状
5.4.4PPP模式应用存在的难题
5.5近三年中国土地一级开发PPP模式应用现状
5.5.1PPP+土地招标方式获认可
5.5.2广东明珠参与土地开发PPP
5.5.3重庆试水基金+PPP模式
5.6土地综合开发项目中的PPP模式应用分析
5.6.1土地综合开发基本含义
5.6.2土地开发与基础设施
5.6.3土地综合开发项目特征
5.6.4土地综合开发风险管理
5.6.5使用权出让收入法律障碍
5.7土地开发领域应用PPP存在的问题及发展
5.7.1土地领域开发项目适用性
5.7.2PPP项目回报机制规范性
5.7.3PPP项目支持文件一致性
5.7.4土地开发PPP项目发展
第六章近三年中国区域开发PPP模式应用分析
6.1区域开发PPP模式分类
6.1.1单体项目PPP运作
6.1.2同类项目打包运作
6.1.3关联项目打包运作
6.1.4区域整体打包运作
6.2区域综合开发PPP运作分析
6.2.1区域开发PPP项目试验
6.2.2综合开发PPP模式适用性
6.2.3综合开发PPP项目操作流程
6.2.4综合开发PPP模式探索
6.3新区开发PPP模式分析
6.3.1新区开发的界定
6.3.2新区开发的内涵
6.3.3城市经营与PPP
6.3.4新区开发PPP新政
6.3.5新区开发PPP模式
6.4近三年中国新区开发PPP项目动态
6.4.1中新天津生态城PPP项目
6.4.2重庆两江新区PPP推进项目
6.4.3株洲运用PPP模式参与新区建设
6.4.4宁波杭州湾新区PPP投资基金
6.4.5西咸新区PPP项目落地沣西新城
6.4.6济南运用PPP模式建设高新区
第七章棚户区PPP模式应用分析
7.1英国城市更新项目PPP模式分析
7.1.1城市更新项目PPP模式概述
7.1.2城市更新PPP模式典型案例
7.1.3城市更新PPP模式发展经验
7.1.4英国城市更新发展经验
7.2其他国家
7.2.1美国
7.2.2日本
7.2.3韩国
7.2.4新加坡
7.3棚户区项目融资模式分析
7.3.1贷款融资模式
7.3.2债务工具直接融资模式
7.3.3股权融资模式
7.3.4非传统融资模式
7.3.5各融资模式比较
7.4近三年中国棚户区状况分析
7.4.1棚户区规模
7.4.2棚户区目标
7.4.3棚户区满意度
7.5棚户区PPP模式分析
7.5.1棚户区PPP模式政策
7.5.2系统性投融资模式分析
7.5.3棚户区的PPP模式
7.5.4棚户区PPP模式现状
7.5.5棚户区PPP模式案例
7.6棚户区典型项目结构及创新
7.6.1私营企业主体项目结构
7.6.2PPP模式项目结构创新设计
7.6.3PPP模式项目结构优势分析
7.6.4PPP模式项目结构发展展望
7.7近三年中国棚户区PPP模式项目动态
7.7.1宁波市棚户区PPP项目
7.7.2西昌市棚户区PPP模式
7.7.3江苏沛县引入棚户区PPP
7.7.4遵义市棚户区PPP项目
7.7.5宜昌市棚户区PPP项目
7.8近三年中国保障性住房PPP模式分析
7.8.1保障性住房现状及问题
7.8.2引入PPP模式的重要性
7.8.3保障性住房PPP提供模式
7.9近三年中国公共租赁房PPP模式分析
7.9.1公共租赁房的PPP提供模式
7.9.2公租房PPP融资项目的阶段
7.9.3公共租赁房POA融资模式
7.9.4公租房POS模式运作核心
7.10棚户区PPP模式存在的问题
7.10.1棚户区PPP模式存在的困境
7.10.2保障性住房PPP模式存在的问题
7.10.3保障性住房PPP模式存在的风险
第八章近三年智慧城市PPP模式应用分析
8.1近三年智慧城市发展现状
8.1.1智慧城市发展特征
8.1.2智慧城市建设现状
8.1.3智慧城市商业模式
8.1.4智慧城市发展趋势
8.1.5智慧城市发展瓶颈
8.2近三年中国智慧城市PPP建设分析
8.2.1智慧城市PPP模式优势
8.2.2智慧城市PPP建设规模
8.2.3智慧城市PPP可选模式
8.2.4智慧城市PPP应用关键
8.3智慧城市PPP可持续盈利模式分析
8.3.1城市级PPP项目
8.3.2项目级PPP模式
8.3.3经营性PPP项目
8.3.4非经营性PPP项目
8.4近三年中国智慧城市PPP投资动态
8.4.1温岭智慧城市PPP建设模式
8.4.2济宁市PPP智慧城市建设
8.4.3上海探索智慧城市PPP建设
8.4.4凤凰县智慧城市建设PPP项目
8.5中国智慧城市PPP模式投资前景
8.5.1智慧城市PPP投资领域
8.5.2智慧城市PPP模式前景
8.5.3智慧城市PPP发展展望
第九章近三年中国片区开发PPP项目典型案例研究
9.1产业新城综合开发的华夏模式
9.1.1华夏模式分析
9.1.2项目内容分析
9.1.3PPP项目框架
9.1.4项目回报机制
9.1.5配套安排分析
9.1.6项目进展分析
9.1.7与PPP模式的契合度
9.2中信滨海新城PPP项目
9.2.1PPP项目基本情况
9.2.2PPP模式运行框架
9.2.3PPP运作模式分析
9.2.4PPP项目回报机制
9.2.5PPP项目融资结构
9.2.6与PPP模式的契合度
9.2.7PPP项目借鉴价值
9.3上海重固镇新型城镇化建设PPP项目
9.3.1PPP项目基本情况
9.3.2PPP项目业务范围
9.3.3PPP项目回报机制
9.4西安市徐家湾地区综合PPP项目
9.4.1PPP项目背景分析
9.4.2项目内容运作方式
9.4.3PPP项目回报机制
9.4.4PPP项目进展分析
9.5武汉市千子山循环经济产业园PPP项目
9.5.1PPP项目背景分析
9.5.2项目内容运作方式
9.5.3PPP项目汇报机制
9.5.4PPP项目配套安排
9.6上海张江高科产业园PPP项目
9.6.1PPP项目背景分析
9.6.2PPP项目核心内容
9.6.3项目实施效果分析
9.6.4PPP项目创新探索
9.6.5PPP项目规范化进程
第十章近三年中国片区开发PPP建设重点企业分析
10.1华夏幸福
10.1.1企业发展概况
10.1.2经营效益分析
10.1.3业务经营分析
10.1.4财务状况分析
10.1.5核心竞争力分析
10.1.6公司发展战略
10.1.7PPP投资动态
10.1.8未来前景展望
10.2张江高科
10.2.1企业发展概况
10.2.2经营效益分析
10.2.3业务经营分析
10.2.4财务状况分析
10.2.5核心竞争力分析
10.2.6公司发展战略
10.2.7PPP投资动态
10.2.8未来前景展望
10.3延华智能
10.3.1企业发展概况
10.3.2经营效益分析
10.3.3业务经营分析
10.3.4财务状况分析
10.3.5核心竞争力分析
10.3.6公司发展战略
10.3.7PPP投资动态
10.3.8未来前景展望
10.4中国宏泰发展
10.4.1企业发展概况
10.4.22016年企业经营状况分析
10.4.3企业经营状况分析
10.4.4企业经营状况分析
10.4.5PPP项目探索
第十一章片区开发PPP项目退出机制分析
11.1退出机制对于推动PPP落地的积极意义
11.1.1减小期限错配导致的流动性风险
11.1.2解决企业周期与项目合作期矛盾
11.1.3解决资本方对投资回报率及期限要求的问题
11.1.4发挥联合主体的各自比较优势
11.2PPP模式退出机制分类
11.2.1提前回购
11.2.2股权转让
11.2.3公开上市
11.2.4资产证券化
11.3PPP项目资产证券化分析
11.3.1政策支持和法规依据
11.3.2项目资产证券化适用性
11.3.3项目资产证券化的意义
11.3.4PPP项目资产证券化方式
11.3.5项目资产证券化交易结构
11.3.6项目资产证券化交易流程
11.3.7项目资产证券化关注点
11.3.8项目存在的问题和难点
11.3.9项目交易平台创新
11.4园区开发PPP项目退出机制分析
11.4.1股权转让
11.4.2资产证券化
11.4.3整体打包上市
11.5PPP模式退出机制现存的障碍
11.5.1风险管控尚需加强
11.5.2相关法规尚需完善
11.5.3缺乏稳定机构投资者
11.6PPP模式退出机制政策
11.6.1加强顶层设计
11.6.2完善市场交易机制
11.6.3完善制度探索资本利用
第十二章2019-2023年片区开发PPP项目投资机会及风险预警
12.12019-2023年中国片区开发PPP项目市场机遇
12.1.1社会资本投资递增
12.1.2PPP投资规模扩容
12.1.3PPP投资范围扩大
12.1.4PPP地域投资机会
12.22019-2023年中国园区开发PPP模式投资机会
12.2.1园区开发PPP项目内容
12.2.2园区开发PPP投资内容
12.2.3园区开发PPP回报机制
12.2.4园区开发PPP投资
12.3片区开发PPP项目风险分析
12.3.1PPP项目常规风险
12.3.2土地拆迁与补偿风险
12.3.3产业导入和发展服务风险
12.3.4土地获取风险
12.3.5付费风险
12.3.6财务风险
12.4片区综合开发PPP项目风险的防控
12.4.1土地拆迁与补偿风险的应对
12.4.2产业导入和发展服务风险的应对
12.4.3土地获取风险的应对
12.4.4付费风险的应对
12.4.5财务风险的应对
附录
附录一:产业用地政策实施工作
附录二:关于促进具备条件的开发区向城市综合功能区转型的指导意见
 

中国片区开发PPP模式市场运营未来规划远景分析报告2020-2026年
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报告价值

  本报告由亚泰中研制作出版,是您全面深入了解该产业发展状况及投资机会的参考工具。亚泰中研是中国产业研究与投资咨询机构,经过十多年时间的发展,亚泰中研已经构建了自有调查渠道包括网络、官方数据库、上市公司、调查公司、研究院、政府部门、行业协会、国外权威研究机构等在内的多渠道、多层面的数据来源;建立了包括国际国内上百个行业级的数据库;形成了多种专业分析模型和研究方法;拥有近几十名专业的行业分析师咨询师和业内专家。这些都是亚泰中研产品和服务专业性的有效保证。目前亚泰中研业务范围主要覆盖了细分产业研究、产业分析、市场现状、销售价格、前景展望、战略规划、未来预测、市场调查、市场调研、可行性分析与可行性研究等、商业计划书、营销策划、IPO咨询、专项市场解决方案、产业/园区规划、企业发展战略规划、数据库营销服务等以及为满足企业学习和提升经营能力的经营管理智慧,我们已经成为一家多层次、多维度的综合性投资咨询机构。十多年来,亚泰中研已经为数万家包括政府机构、银行、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业咨询、信息咨询及研究报告、调查报告服务,并得到客户的广泛认可。

报告价值

· 该行业有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

· 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

· 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

· 保持现状或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

· 该行业的新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

· 该行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

· 该行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

· 进入该行业需要了解哪些信息风险?原材料压力、政策和体制风险分析 ?

· 国内市前景预测,国际市前景预测、行业存在问题及对策解决?

数据支持

· 权威数据:国家统计局、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、商务部研究院、清华大学图书馆、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海外产业研究机构等上多种专业信息来源。

· 亚泰中研自主研发数据库:亚泰中研细分行业数据库、亚泰中研上市公司数据库、亚泰中研非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

· 信息一手数据:遍布全国32个省市业内专家顾问网络,涉及统计部门、统计机构、生产厂商、销售商、下游需求商、地方主管部门以及在华投资机构。在中国,亚泰中研咨询拥有多种的数据搜集网络数据库,在研究项目的一线城市设立了办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖200个地区。

研发流程

研发流程定制报告

· 步骤1:设立研究小组,确定研究内容

· 步骤2:市场总量调研

· 步骤3:市场占有率调查

· 步骤4:企业产销量上下游调查

· 步骤5:核实来自各方信息渠道的数据与基础资料整理

· 步骤6:进行数据建模分析研究并起草初步研究框架

· 步骤7:专家访谈、审阅并提出意见与建议

· 步骤8:分析师系统分析并撰写最终最新报告
(对行业盈利点、增长点、机会点、预测点等进行系统分析并完成报告)

· 步骤9:客户反馈跟进与售后服务
(对用户提出的有关问题给予免费解答;了解客户反馈,并就有关问题进行深入调查和项目咨询)

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